Ist es normal, dass Immobilienmakler/Vermieter vom Mietinteressenten eine Kreditauskunft verlangen?

Nicht normal, sollte aber so sein. Diese Vorgehensweise spart Geld (diese Kosten sind bereits in der Miete oder in den Bewerbungsgebühren enthalten, so dass Sie hoffentlich Geld sparen) und sie verhindert auch Anfragen, die keine große Sache sind, aber eine kleine Auswirkung auf den Kreditscore haben (mehrere Anfragen werden innerhalb eines bestimmten Zeitraums als eine angesehen, aber dies könnte alle Anfragen verhindern).

Ich bin ein Fan davon, ein Produkt zu verwenden, bei dem der Mieter Informationen einreicht und für eine Hintergrund- und Bonitätsprüfung bezahlt und die Ergebnisse an mich geschickt werden, anstatt dass ich für den Umgang mit den persönlichen Informationen des Mieters verantwortlich bin. Dieser Ansatz der Wiederverwendung einer bestehenden, potenziell kostenlosen Kreditauskunft ist für Mieter sogar besser, da sie diese jedem potenziellen Vermieter zur Verfügung stellen können (vorausgesetzt, mehr Vermieter wechseln zu diesem Ansatz).

Ich werde dies für zukünftige Verlängerungen in Betracht ziehen.

Sie sagten:

Normalerweise bitten sie um die Erlaubnis, eine Kreditauskunft zu erstellen, oder sie fragen einfach nur, wie es um meine Kreditwürdigkeit bestellt ist; aber in diesem Fall haben sie mich gebeten, die Kreditauskunft bereitzustellen

Und dann fragten Sie:

Ist es normal, dass Immobilienmakler/Vermieter den potenziellen Mieter bitten, ihre Kreditauskunft bereitzustellen?

Nein, das ist nicht normal. Außerdem, und das ist vielleicht noch wichtiger,

• verletzt es die Absicht der Kreditauskunft (die Möglichkeit, Daten zu vertrauen, die von einer unabhängigen, überprüfbaren dritten Quelle stammen - im Gegensatz zum Vertrauen darauf, dass die Verbraucher Ihnen genau sagen, ob sie riskant sind oder nicht). Dies ist wichtig, weil die Daten nicht von Natur aus vertrauenswürdig sind, wenn der Verbraucher sie bearbeitet, bevor sie an den Kreditgeber/Vermieter weitergegeben werden. Verbraucher mit schlechten Kreditscores wären hoch motiviert, den Bericht zu fälschen. Würde der Vermieter den Bericht korrekt selbst bei einer Kreditauskunftei anfordern, könnte dies nicht passieren.
• es verstößt gegen die Nutzungsbedingungen der beteiligten Kreditbüros und wahrscheinlich auch gegen die von CreditKarma. Es mag Ihnen egal sein, dass die Auskunftei nicht in der Lage ist, die Lizenzgebühr von Ihrem Vermieter einzuziehen (was sie getan hätte, wenn der Vermieter eine offizielle Anfrage gestellt hätte), aber wenn jeder das System auf diese Weise untergraben würde, würde das ganze Modell scheitern. Außerdem bietet das Büro eine Dienstleistung an, die einen Mehrwert schafft, also scheint es legitim, dass sie dafür bezahlt werden können.
• es reduziert die Integrität des Scores des Verbrauchers (in diesem Fall Ihres) für zukünftige Kreditgeber. Wenn der Vermieter den Score korrekt über offizielle Kanäle abrufen würde, würde dies als “Hard Pull” zählen und würde (korrekterweise, so unglücklich es auch sein mag) für die nahe Zukunft gegen Sie zählen - Ihr Score würde leicht sinken, da Hard Pulls eine leichte Erhöhung der Wahrscheinlichkeit anzeigen, dass ein Verbraucher bei zukünftigen Kreditkonten in Verzug geraten wird.

Wenn die Hauptsorge eines Vermieters darin besteht, dass er nicht persönlich mit Ihren privaten Daten (d.h. Ihrer SSN) umgehen möchte, gibt es Treuhanddienste von Drittanbietern, die Identifizierungsinformationen direkt von potenziellen Kunden sammeln und den Bericht dem Kreditgeber zur Verfügung stellen, ohne dass der Kreditgeber den Credit Pull direkt durchführen muss.

Wenn das Hauptanliegen eines Vermieters darin besteht, dass er nicht für Ihren Kreditbericht bezahlen möchte, nun - vielleicht sollte er einfach eine Entscheidung ohne diesen Bericht treffen, wenn er ihn nicht wertvoll genug findet, um dafür zu bezahlen. Bonitätsauskünfte, die von Kreditgebern bei einem einzigen Büro eingeholt werden, kosten in der Regel $15 oder so, das ist kein entscheidender Kostenpunkt, wenn man die finanziellen Auswirkungen eines Wohnungsmietvertrags betrachtet.

Sie müssen für sich selbst entscheiden, ob Sie damit einverstanden sind, aber letztendlich ist es nicht viel anders als das Raubkopieren von Musik oder Computersoftware oder jede andere Form der Lizenzverletzung bei einem immateriellen Produkt oder einer Dienstleistung.

Ich frage mich, ob dies mit einer Bank vergleichbar ist, die eine weiche Anfrage zur Vorqualifizierung eines Kunden durchführt. In diesem Fall, wenn der Kunde sich für das “vorqualifizierte Angebot” entscheidet und einen Antrag stellt, würde eine Kreditauskunft direkt von einer Cra.

Unter der Voraussetzung, dass alle Beteiligten auf einem guten Weg sind, kann ich den Vorteil dieser Vorgehensweise erkennen. Leider ist der Grund, warum Vermieter eine Kreditauskunft einholen, der, dass die Leute nicht immer offen über ihre finanziellen Probleme sprechen, so dass es zwar Vorteile gibt, aber auch allerlei Probleme (und davon gibt es viele, z.B. mögliche Diskriminierung, Identitätsdiebstahl sind die ersten, die auftauchen). Auch die Cras stellen Daten (Kreditberichte) zur Verfügung, die auf bestimmten zulässigen Zwecken basieren, so dass theoretisch ein Verbraucher, der seinen Kreditbericht auf diese Weise verwendet, eine Verletzung seiner Vereinbarung mit Credit Karma und dergleichen darstellen könnte. Mir gefällt die Idee, dass zertifizierte Hintergrundspezialisten autorisiert sind, die Kreditauskunft zu prüfen und die Ergebnisse dann auf der Grundlage der Vermietungskriterien des Vermieters auszuwerten. Es begrenzt, wie oft Ihr Kredit während der Suche nach einem neuen Ort ausgeführt wird, weil die Hintergrund Leute zertifiziert sind ihre zertifizierende Agentur könnte auditieren, um die Einhaltung der Privatsphäre und ordnungsgemäße Anwendung der Tennant’s Leasing-Kriterien sowieso nur mein Gedanke haben einen guten Tag

Ja. Nicht nur das, sie sparen Ihnen auch noch Geld!

Vermieter haben ein Recht darauf, Ihre Kreditwürdigkeit zu sehen, um Sie als potenziellen Mieter zu bewerten. Normalerweise verlangt der Vermieter $20, $30 oder $50, um Ihre Kreditwürdigkeit zu prüfen.

Ein gnädiger Vermieter wird Sie eine Kopie Ihrer Kreditauskunft mitbringen lassen. Dies ist ein Vertrauensvorschuss, für den Sie dankbar sein sollten.

Die anderen Vermieter werden das nicht tun, weil sie befürchten, dass schlechte Mieter Berichte verwenden würden, die verändert wurden (es ist ziemlich einfach, eine PDF-Datei zu bearbeiten). Außerdem verdienen diese Vermieter Geld mit den Gebühren für die Kreditauskunft, d.h. es kostet sie nicht wirklich $30.

Es gibt keine Datenschutzbedenken für Sie, da die Informationen, um die Sie gebeten werden, genau die gleichen sind, die sie von CreditKarma.com erhalten könnten. Es ist nicht illegal, dass Sie Ihre Kreditauskunft weitergeben, an wen auch immer Sie wollen, schließlich sind es Ihre persönlichen Daten.

Es gibt ein Problem für den Vermieter, der dem Bericht, den Sie ihm geben, vertrauen muss, anstatt einen von einer unabhängigen dritten Partei zu bekommen. Es liegt an ihnen, das Risiko zu minimieren, schlechte Mieter zu akzeptieren, die einen gefälschten Bericht eingereicht haben, um besser dazustehen. Vielleicht haben sie ihre eigenen Kriterien, die es ihnen ermöglichen, schlechte Mieter auszusortieren, oder sie lassen einen Kreditbericht über Mieter erstellen, die sie als riskant ansehen.