Mieter möchte Miete mit EFT bezahlen

Ja, das ist sicher, wir machen das schon seit Jahren so. Wir ziehen es vor, dass unsere Mieter ihre Miete auf diese Weise bezahlen. Tatsächlich bevorzugen wir, dass sie eine automatische Zahlung für die Miete einrichten, entweder über ihr Online-Banking oder über ihre Bank direkt.

Abgesehen davon, dass Sie Ihre Miete pünktlich erhalten, hat diese Methode auch den zusätzlichen Vorteil, dass beide Parteien ihre eigenen Aufzeichnungen über die Mietzahlungen durch ihre Kontoauszüge haben, falls es irgendwann einmal einen Streit über die Miete gibt.

Ein separates Bankkonto nur für die Miete zu haben, macht auch Sinn, es macht es einfacher für Sie zu überprüfen, ob die Miete eingegangen ist, es macht es einfacher, wenn Sie Ihre Kontoauszüge vergleichen müssen, ohne alle Mietzahlungen unter allen anderen Zahlungen hervorheben zu müssen (Sie möchten vielleicht nicht Ihre anderen Einkommen und Ausgabengewohnheiten anderen zeigen), und Sie können die Miete auf Ihr anderes Konto (das möglicherweise höhere Zinsen bietet) abheben, nachdem sie eingegangen ist, und die meiste Zeit ein kleines Guthaben auf Ihrem Mietkonto lassen.

Ich würde dieses Angebot in Betracht ziehen. Denken Sie daran, jedes Mal, wenn Sie einen Scheck ausstellen, gibt es die Informationen, nach denen er fragt.

Wenn Sie sich dabei wohlfühlen, verwenden Sie das kleine Guthabenkonto oder richten Sie ein viertes ein, das Sie nur für diese eingehenden Einzahlungen verwenden.

Es ist sicher. Sie geben den Leuten diese Nummern jedes Mal, wenn Sie einen Scheck ausstellen.

Wenn ein Scheck gefälscht ist und nicht Ihre Unterschrift trägt, muss die Bank das Geld an Sie zurückgeben; sie bekommt es von der anderen Bank zurück, die alle Maßnahmen ergreift, die sie gegen den Fälscher für notwendig hält. Das machen sie schon seit ein paar hundert Jahren, denken Sie daran.

Was Sie beschrieben haben, ist die Norm in Australien, wo es selten ist, dass jemand unter sechzig Jahren Schecks benutzt. Angenommen, sie überweisen das Geld per Internet-Banking, hätte ich folgende Vorschläge:

1. Sie machen deutlich, dass die Gelder bis zum Fälligkeitstermin der Miete auf Ihrem Konto eingehen müssen. Es liegt in ihrer (des Mieters) Verantwortung, die normale Überweisungsverzögerung von ihrem Konto zu Ihrem zu berücksichtigen. Das erspart Ihnen später unangenehme Auseinandersetzungen, wenn die Miete zu spät kommt.

2. Wenn Sie sich nicht wohl dabei fühlen, dass Ihr Mieter Ihre Bankdaten kennt, richten Sie ein weiteres Konto speziell für den Erhalt von Mietzahlungen und die Bezahlung Ihrer mit der Immobilie verbundenen Kosten ein. Dies kann den zusätzlichen Vorteil haben, die Dinge bei der Steuer zu vereinfachen.

Eine andere Alternative, die, wie ich glaube, schon von anderen erwähnt wurde, ist die Nutzung eines Treuhanddienstes wie PayPal, aber seien Sie sich bewusst, dass diese Art von Diensten in der Regel einen kleinen Prozentsatz berechnen, wenn Sie Ihr Geld abheben.

Es handelt sich nicht um EFT, aber Sie könnten Ihrem Mieter gegenüber erwähnen, dass viele Banken einen Bill Pay Service (Beispiel) anbieten, bei dem die Bank automatisch einen Scheck an die richtige Person für Sie schickt.

Ich habe meine Miete auf diese Weise eingerichtet. Meine Bank schickt 5 Tage vor Fälligkeit der Miete einen Scheck direkt an meinen Vermieter.

In Großbritannien ist es üblich, für die monatliche Mietzahlung eine elektronische Überweisung, auch bekannt als “Dauerauftrag”, zu verwenden. Viele Vermietungsagenturen bestehen hier in Großbritannien darauf. Es ist selten, dass man von Betrug hört. Es ist möglich, eine Lastschrift mit den Kontonummern einzurichten, wie es in einem berühmten Fall geschah, in dem Jeremy Clarkson behauptete, dass der Verlust von Kontonummern kein Problem sei. Wenn eine Lastschrift von Ihrem Konto abgebucht wird, dann sind Sie durch die Lastschriftgarantie geschützt, was bedeutet, dass Sie eine vollständige und sofortige Rückerstattung erhalten, wenn ein Betrug oder unerwartete Zahlungen entdeckt werden.

Einige Vermieter, insbesondere von Einzimmerwohnungen, akzeptieren einfaches Bargeld, was jedoch nicht zu empfehlen ist, da es keine Rückverfolgung der Zahlung gibt, was zu Rechtsstreitigkeiten führen könnte.

Ich lebe in Kenia, und auch hier haben wir Korruption. Allerdings verwenden wir EFT, RTGS, Mobile Money und es ist sicherer als Schecks.

Beachten Sie, dass Zahlungen in Papierform viel mehr kosten als alles Elektronische. Die Bank verlangt oft Gebühren für das Scheckbuch, sie verlangt Gebühren für den Empfang von papierbasierten Zahlungsmitteln, und die Abwicklung dauert oft ein oder zwei Tage, während die mobile/elektronische Abwicklung sofort erfolgt.

Aus der Sicht des Mieters ist es auch einfacher. Stellen Sie sich auch die geringe Wahrscheinlichkeit vor, dass Sie die Schecks von Ihren Mietern verlieren?

Ihre Angst um Ihr Konto ist verständlich, aber vielleicht müssen Sie jetzt ein wenig lernen, wie Konten gehandhabt werden. In einer Online-Community kann nur derjenige von Ihrem Konto abheben, der über die notwendigen elektronischen Zugangsdaten verfügt, sei es online über Ihren Bildschirm oder an der Kasse oder auf anderem Wege.

Daher ist Ihr Geld auf elektronischem Wege sicherer.

Der Grund für Ihre Besorgnis / Ihr Unbehagen kann sein, dass Sie Ihre Kontrolle von einem papierbasierten, sichtbaren System in ein System abgeben, über das Sie vielleicht nicht so viel wissen, weil Sie vielleicht noch nicht so viel mit Computern gearbeitet haben.

Als letzte Warnung: Lassen Sie sich nicht auf die so genannte Bitcoin-Technologie ein, sie ist nicht sicher, und wie Sie vor kurzem gesehen haben, wurde der Besitzer selbst zum Täter, der seine eigene Bank sprengte, indem er die Beträge auf seinem eigenen Konto künstlich aufblähte, wie japanische Behörden feststellten.

Nun, Electronic Banking gibt es schon seit bald 40 Jahren. Es basiert auf Bargeld, so dass hinter den Kulissen, zwischen den Banken, riesige Mengen an Bargeld physisch von Tresor zu Tresor im Geldwechsel-/Transaktionsabwicklungssystem der Bank bewegt werden.

Dadurch muss eine Bank nicht mehr physisch Geld von einem physischen Bankgebäude zu einem anderen transferieren - denn sie haben riesige Mengen an Bargeld in zentralen Depots gelagert, zwischen denen sie nun Geld als Ausgleich für Schecks und elektronische Überweisungen austauschen können.

Hinter den Kulissen der elektronischen Welt wird also immer noch physisches Bargeld bewegt, tief unter der Erde, in solchen Tresoren.

Ich hoffe, dies hat Ihnen ein wenig Vertrauen in die “modernen Zeiten” gegeben. Wenn Sie weitere Fragen haben, sind Sie herzlich willkommen.

Das waren meine 50 Cents :-).

Mein Hintergrund ist die Softwareentwicklung, wo ich mehr als 10 Jahre an Bankensystemen gearbeitet habe, als Teil von riesigen Teams, die für die größten Banken der Welt gearbeitet haben.

Wenn Sie eine Routingnummer/Kontonummer haben, ist es einfach, einen Scheck mit diesen Details zu drucken. Alles, was Sie brauchen, ist eine MICR-Schrift. Kein EFT erforderlich.

Ich würde empfehlen, dass Sie sich stattdessen seine Kontodaten besorgen und eine direkte Abhebung einrichten. Natürlich könnten Sie dann möglicherweise SEIN Konto in betrügerischer Absicht nutzen, aber das wäre auch dann der Fall, wenn er Ihnen einfach einen Scheck ausstellen würde.

Alternative Lösung mit möglicherweise besseren Ergebnissen: Benutzen Sie eine dritte Partei, um Geld zwischen Ihnen beiden zu transferieren.

2 Dienste, die Sie sich vielleicht ansehen möchten:

• https://venmo.com/
• https://rentshare.com/

Rent share könnte die beste Option sein. Wir verwenden es, um die Zahlung zwischen 3 Personen in unserer Einheit zu teilen. Der Eigentümer erhält einen einzigen Scheck, der scheinbar von uns allen kommt. Die Zahlung erfolgt automatisch und geht jeden Monat durch. Ich bin nicht sicher, ob Sie als Eigentümer das Geld elektronisch einziehen können, anstatt einen Scheck zu erhalten. Es klang aber so, als wäre Ihnen das nicht unbedingt wichtig.